A timeless home reborn. Mit „The 1903 Residence“ ist in der Imhofstraße 72 ein außergewöhnliches Wohnprojekt entstanden, welches Geschichte und Gegenwart in Einklang bringt. Das Gründerzeitgebäude von 1903 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und in ein architektonisches Statement verwandelt: Klassische Substanz trifft auf moderne Eleganz.
Zeitlose Architektur trifft modernen Wohnkomfort. Liebevoll saniert, klar interpretiert und auf die Ansprüche von heute ausgerichtet. Ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und neu definiert.
Edle Materialien treffen auf durchdachtes Ausstattungskonzept. Klar gestaltet, hochwertig umgesetzt und bis ins Detail auf modernes Wohnen abgestimmt.
Die Küche wie abgebildet ist ausschließlich in der „The Garden Suite“ verfügbar.
Es handelt sich um KI-generierte Einrichtungsvorschläge.
The 1903 Residence befindet sich in der Imhofstraße im Herzen des Augsburger Antonsviertels – einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, ruhigen Baumalleen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Viertel historischen Charakter mit stilvoller Wohnqualität.
Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und greift die Baukultur seiner Zeit auf. Die Verbindung aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort verleiht dem Haus eine Authentizität, die heute selten geworden ist.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig kurze Wege: Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Wittelsbacher Park bietet zudem großzügige Grünflächen und Erholung im Alltag.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Lage und Qualität legen.
Die The Garden Suite vereint großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit einer besonderen Nähe zum Außenraum. Großzügige Fensterflächen öffnen die Räume nach außen und verleihen der Wohnung eine helle, ruhige und einladende Atmosphäre. Die klare Grundrissstruktur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und privaten Rückzugsbereichen.
Die geschützte Lage innerhalb des Hauses sowie das harmonische Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre verleihen dieser Einheit eine besondere Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die stilvolle Großzügigkeit, natürliche Lichtführung und eine ausgewogene Raumwirkung schätzen.
Die Raumaufteilung dieses Geschosses verbindet funktionale Klarheit mit einem spürbar hochwertigen Wohngefühl. Sämtliche Bereiche greifen selbstverständlich ineinander und schaffen eine ruhige, durchdachte Alltagslogik. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, elegante Wirkung der Wohnung. Hochwertige Materialien, stimmige Proportionen und eine sorgfältige Planung machen die Garden Suite zu einem stilvollen Lebensmittelpunkt mit bleibender Qualität.
| Küche | 9,38 m² | Kind | 17,28 m² |
| Schlafen | 17,53 m² | Terrasse | 12,60 m² |
| Wohnen | 22,12 m² | Diele | 6,95 m² |
| Essen | 13,46 m² | Bad | 10,02 m² |
| WC | 3,32 m² | Balkon | 2,44 m² |
The Heritage Floor vereint die architektonische Würde eines klassischen Altbaus mit einer modernen, fein abgestimmten Wohnkultur. Im ersten Obergeschoss gelegen, entfaltet diese Residenz eine besonders harmonische Raumwirkung: hohe Decken, klare Sichtachsen und eine ausgewogene Grundrissstruktur schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Großzügigkeit und stilvoller Selbstverständlichkeit.
Die Wohnung spricht Menschen an, die historische Substanz nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen – ergänzt durch eine hochwertige Ausführung und eine Atmosphäre, die repräsentativ wirkt, ohne an Wärme zu verlieren. The Heritage Floor ist ein Zuhause mit Charakter, Klarheit und bleibender Ausstrahlung.
Das erste Obergeschoss verleiht dieser Einheit eine besondere Wohnqualität. Die erhöhte Lage schafft Distanz zum Straßenraum und zugleich ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatheit. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und folgt einer klassischen Wohnlogik mit fließenden Übergängen zwischen repräsentativen und privaten Bereichen. Großzügige Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen die elegante, offene Wirkung der Wohnung. In Verbindung mit den historischen Proportionen entsteht ein Zuhause, das stilvoll, ruhig und zeitlos wirkt.
| Küche | 9,34 m² | Kind | 11,76 m² |
| Schlafen | 17,64 m² | Dachterrasse | 15,08 m² |
| Wohnen | 17,66 m² | Diele | 6,95 m² |
| Essen | 10,69 m² | Bad | 6,29 m² |
| WC | 3,29 m² |
The Corner Residence steht für eine Wohnform, die Offenheit, Eleganz und Präsenz in besonderer Weise verbindet. Durch ihre Lage im zweiten Obergeschoss und die markante Eckposition entfaltet diese Residenz eine außergewöhnliche Raumwirkung: lichtdurchflutete Bereiche, klare Sichtachsen und ein Grundriss, der Großzügigkeit nicht nur bietet, sondern spürbar macht.
Die Architektur dieser Einheit lebt von ihrer Balance aus repräsentativem Wohnen und privatem Rückzug. Großzügige Wohnbereiche treffen auf eine ruhige, durchdachte Raumstruktur und schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in seiner Gesamtwirkung höchsten Ansprüchen gerecht wird. The Corner Residence richtet sich an Menschen, die Weite, Licht und architektonische Klarheit als Ausdruck echter Wohnqualität verstehen.
Das zweite Obergeschoss verleiht dieser Einheit eine souveräne, angenehm erhöhte Wohnposition. Die Ecklage sorgt für eine besondere Belichtung und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Weite innerhalb der Räume. Die Grundrissgestaltung folgt einer klaren, repräsentativen Logik und verbindet großzügige Wohnzonen mit privaten Rückzugsbereichen auf harmonische Weise. Durch die erhöhte Lage, die guten Lichtverhältnisse und die stilvolle Ausführung entsteht ein Wohngefühl, das urban, hochwertig und zugleich bemerkenswert ruhig wirkt.
| Küche | 10,37 m² | Kind 2 | 19,32 m² |
| Schlafen | 19,50 m² | Balkon | 3,97 m² |
| Wohnen/Essen | 26,33 m² | Diele | 7,10 m² |
| Kind 1 | 18,37 m² | Bad | 9,58 m² |
| WC | 3,51 m² |
The Atelier vereint die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses mit einer Wohnqualität, die Leichtigkeit, Ruhe und Individualität auf elegante Weise zusammenführt. Die Architektur dieser Residenz lebt von ihrer eigenständigen Raumwirkung: offene Bereiche, präzise gegliederte Zonen und ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine intime, stilvolle Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Licht, Proportion und Materialität greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen – nicht laut, sondern mit Haltung. The Atelier ist eine Wohnung für Individualisten mit Sinn für Ästhetik, Charakter und ruhige Exklusivität.
Das Dachgeschoss verleiht dieser Einheit eine besonders persönliche und unverwechselbare Wohnqualität. Die Architektur schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Klar zonierte Bereiche, spannende Raumverläufe und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Gesamtbild. In Verbindung mit der hochwertigen Ausführung entsteht ein Wohnraum, der stilvoll, ruhig und eigenständig wirkt – ein Ort mit Rückzug, Charakter und einer ganz eigenen Handschrift.
| Küche | 9,49 m² | WC | 3,59 m² |
| Schlafen | 16,74 m² | Diele | 6,67 m² |
| Wohnen/Essen | 27,10 m² | Bad | 5,35 m² |
| Kind | 16,74 m² | ||
The Atelier II interpretiert die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses auf eine zeitgemäße, klare und elegante Weise. Diese Residenz verbindet Offenheit, Licht und architektonische Individualität zu einem Wohnkonzept, das modern wirkt und zugleich den Charakter des Hauses bewahrt. Die Räume entfalten eine ruhige, luftige Wirkung und vermitteln ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie selbstverständlich erscheint.
Die Grundrissstruktur ist auf eine harmonische Balance aus Offenheit und Rückzug ausgelegt. So entsteht ein Zuhause, das Leichtigkeit ausstrahlt, ohne an Tiefe zu verlieren. The Atelier II richtet sich an Menschen, die eine besondere Wohnatmosphäre suchen – reduziert in der Wirkung, hochwertig in der Ausführung und eigenständig im Charakter.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht dieser Einheit eine besondere Wohnidentität. Die Räume wirken hell, offen und zugleich angenehm geschützt. Die Architektur schafft klare Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und erzeugt eine stimmige Verbindung aus Großzügigkeit und Intimität. Durch das Zusammenspiel aus Licht, Raumstruktur und hochwertiger Gestaltung entsteht ein Zuhause, das modern, ruhig und äußerst charaktervoll wirkt.
| Küche | 9,56 m² | WC | 3,20 m² |
| Schlafen | 16,91 m² | Diele | 7,24 m² |
| Wohnen/Essen | 27,30 m² | Bad | 9,50 m² |
| Kind | 18,77 m² | ||
Ein Haus aus dem Jahr 1903 – geprägt von jener Epoche, in der Architektur noch Ausdruck von Haltung war. Großzügige Proportionen, klassische Details und eine unverwechselbare Formensprache verleihen der Residenz ihre zeitlose Präsenz. Im Zuge der behutsamen Sanierung wurde diese architektonische Identität bewahrt – und in eine neue, zeitgemäße Qualität überführt.
Eingebettet in eine der elegantesten Wohnlagen Augsburgs vereint die Residenz Ruhe, gewachsene Struktur und urbane Nähe. Baumalleen, stilvolle Altbauten und die unmittelbare Nähe zum Wittelsbacher Park schaffen ein Umfeld, das seit Generationen für anspruchsvolles Wohnen steht – diskret, etabliert und von bleibendem Wert.
Räume mit bis zu über drei Metern Höhe, große Fensterflächen und eine klare architektonische Ordnung prägen das Wohngefühl. Licht durchzieht die Räume mit natürlicher Selbstverständlichkeit und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und leiser Eleganz.
Echtholzparkett im Chevronmuster, fein abgestimmte Farbwelten und eine durchgängige Designsprache definieren die Innenräume. Traditionelle Elemente werden präzise interpretiert und mit moderner Klarheit verbunden – für ein Interieur, das nicht Trends folgt, sondern stilvollen Bestand hat.
Die Bäder sind als Orte der Ruhe konzipiert: Großzügige Walk-in-Duschen, klare Linien und eine reduzierte Materialität schaffen eine Atmosphäre, die durch warmen Sandstein und Fußbodenheizung an ein privates Spa erinnert. Licht, Wärme und Raum greifen harmonisch ineinander – zurückhaltend inszeniert, aber in jeder Nuance spürbar hochwertig.
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